Bijzonder mooi afgewerkt, ruim gezinshuis te koop! Deze woning is gelegen op één van die typische plekken in Boechout: het gezellige Onze-Lieve-Vrouweplein.
Een goede uitvalsbasis als het op winkels, openbaar vervoer en scholen aankomt.
Hoogwaardig afgewerkt, met respect voor de ziel van huis. De voormalige gezinswoning met kapsalon werd getransformeerd naar een energiezuinige woonst waarbij iedere ruimte met even veel liefde en vakmanschap werd afgewerkt.
Het plaatje klopt, te beginnen met de gevel met grote raampartijen, van waaruit je zicht hebt op het plein.
Via de inkomhal met achterin vestiaire en apart toilet, kom je terecht in een voorste ruimte die kan benut worden als fietsenberging, maar evengoed dienst kan doen als bureau of praktijkruimte.
Een half niveau hoger komen we via de inkomhal in de leefruimte. Wat een plek! Een gezellige zithoek met fenomenaal zicht op het plein. De naadloos gelegde visgraatparket, de aangrenzende bureauruimte (check het plafond!) met ingemaakte koffiehoek, de keuken (uitgerust met toestellen van Siemens en een Quooker) met eethoek. Elke ruimte vloeit harmonieus over in de volgende.
Noteer op dit niveau nog een groen omkraagde buitenruimte. Een fijn stukje tuin met terras geflankeerd door bomentoppen van de naburige percelen.
Via een houten trap komen we op de eerste verdieping met een nachthal, twee ruime slaapkamers (14 & 15,5 m2) en een stijlvolle douchekamer. En dan heb je dat zicht naar buiten weer!
Op de tweede verdieping tellen we nog twee slaapkamers (9,5 en 10 m²) met mezzanine, een nachthal en een badkamer waar je vanuit het bad naar de sterren kan kijken. Een mooi ingerichte plek met bad, inloopdouche, toilet, handdoekdroger en een passend badkamermeubel met dubbele lavabo.
We sluiten af met een royale gecompartimenteerde kelder.
Even op een rijtje:
- 4 slaapkamerwoning
- Fietsenberging/praktijkruimte
- Tuin
- EPC met label B (bijna A!)
- 240 m2 bruikbare vloeroppervlakte (ex. kelder)
- Magisch zicht op al het moois van Boechout!
In enkele cijfers
Status: Te koop
Vraagprijs: 929.000 €
Locatie: Boechout
Slaapkamers: 4
Tuin: 1
Details
Bouwjaar: 1930
Gerenoveerd in 2025
Gelijkvloers:
Inkom: 1
Fietsenberging/praktijkruimte: 1
Toilet: 1
Zithoek: 1
Bureau: 1
Keuken: 1
Tuin: 1
NGKI : 1368 euro
Verwarming: aardgas
Eerste verdieping:
Nachthal: 1
Slaapkamers:2
Badkamer: 1
Tweede verdieping:
Nachthal: 1
Slaapkamers: 2
Badkamer: 1
Vlaamse codex R.O. en EPC
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen
Overstromingsgevoelig gebied: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Overstroombaar gebied: neen
Watergevoelig openruimtegebied: neen
Onroerend erfgoed: neen
Voorkooprecht: neen
Bestemming: woongebied
Verwarming: aardgas
EK: in bijlage
Asbestattest: in bijlage
EPC: B
Certificaat: 20250923-0003518228-RES-1
Waterinfo / gebouwenscore of G-score: B
Waterinfo / Perceelscore of P-score: B
Maak een afspraak
"*" indicates required fields