Te koop: Volksstraat 33-33A, 2830 Willebroek
Volksstraat 33-33A, 2830 Willebroek
€ 495.000

Dit leuk blokje gelegen in de schilderachtige omgeving van het mooie Klein-Willebroek staat te koop.

Gerenoveerd in 2008.

Onderaan een handelsgedeelte (met apart kadastraal nummer) met een EPC met B-label.

Lees verder onder de foto’s

De indeling van het handelsgedeelte is als volgt: inkomhal, bureelruimte (momenteel benut als kapsalon), keukentje met toilet, bureelruimte 2 (huidige bergruimte) en garage.

Momenteel wordt het handelsgedeelte verhuurd aan 780 euro/maand.

Het duplex-appartement heeft een aparte inkom. Op het gelijkvloers en behorende tot het appartement een was- en bergruimte. Via de trap komen we in het eigenlijke woongedeelte. Bijzonder leuke indeling, waar je je meteen thuis voelt!

Volgende opstelling vind je hier: een stijlvolle open keuken (8 m2) uitgerust met een microgolf-oven, afzuigkap, friteuse, vaatwasmachine, spoelbak, inductievuur, grillplaat  en kunststof werkblad.

Opzij een apart toilet.

De leefruimte is opgesplitst in een eet- en woonruimte met houten plankenvloer (circa 23 m2). De hoekligging van dit pand zorgt voor bijzonder veel lichtinval! Er is tevens een zuid-oost georiënteerd terras dat voldoende plaats biedt voor een tafel en enkele stoelen.
Terug naar binnen!  Op de eerste verdieping verder nog een ruime slaapkamer (13 m2) met een dressing. De badkamer bevindt zich eveneens op dit niveau, bijzonder comfortabel ingericht met douche, ligbad, dubbele lavabo met badkamermeubel, toilet en bidet.

Via een trap vertrekkend in de leefruimte kom je op niveau + 2 met 2 slaapkamers en een doucheruimte. Check zeker even de plannen in bijlage om een goed idee te krijgen van de indeling. Het duplex-appartement heeft een net EPC- A-label!

Bij het appartement hoort een staanplaats (vooraan de straatzijde).

Kom zeker eens kijken naar dit leuk pakketje!

De ligging is bijzonder!

Langs de kanaaloever zijn er mooie wandel- en fietspaden die je door een rustige, groene omgeving voeren. Perfect voor natuurliefhebbers.

Klein-Willebroek heeft een jachthaven waar je boten kunt zien aanmeren. Het gebied rondom de haven heeft een gezellige sfeer met cafés en restaurants.

In enkele cijfers

Status: Te Koop

Vraagprijs: 495.000,00 €

Locatie: Willbroek

Handelspand: 1

Duplex appartement: 1

Details

Algemeen:

Bouwjaar: totaalrenovatie 2008

Verwarming: aardgas

NGKI handelspand: 602 euro

NGKI duplex: 578 euro

Asbestattesten: zie bijlage

Elektrische keuringen: in opmaak

EPC attesten: zie bijlage

Handelspand/kantoor:

Inkomhal: 1

Bureelruimte: 2

Keuken: 1

Toilet: 1

Garage: 1

Duplex appartement:

Aparte inkom: 1

Was- en bergruimte: 1

1ste verdieping:

Open keuken: 1

Eet- en woonruimte: 1

Slaapkamers: 1

Badkamer: 1

Apart toilet: 1

Terras: 1

2de verdieping:

Slaapkamers: 2

Doucheruimte: 1

Staanplaats voor auto: 1

Vlaamse codex R.O. en EPC

Stedenbouwkundige vergunning: ja

Voorkooprecht: ja

Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen

Risicozone voor overstromingen: neen

Afgebakende oeverzone: neen

Verkavelingsvergunning: neen

Onroerend erfgoed: neen

Bestemming: woongebied 

Handelspand:

Certificaatnummer: -20241017-0003409758-KNR-1

EPC: B

Duplex appartement:

Certificaatnummer: -20241017-0003409950-RES-1

EPC: A

Gemeenschappelijke delen:

Certificaat-20241011-0003387210-GD-1

Waterinfo / gebouwenscore of G-score: A

Waterinfo / Perceelscore of P-score: A

Maak een afspraak

"*" indicates required fields