Rijd je al eens door de Alexander Franckstraat in Boechout? Dan zal je dit leuke geveltje met leuke uitstraling wellicht kennen! Wat we hierover kunnen vertellen?
205 m² perceel 105m² bruikbare vloeroppervlakte.
Praktisch ingericht en verbazend licht binnenin. We starten in de inkomhal die uitgeeft op een bijzonder gezellige leefruimte opgedeeld in een zithoek aan de straatzijde en een aansluitend eetplekje. Leefruimte is voorzien van eenhouten vloer. In de keuken ligt een donkere natuursteen. Een raam in de achtergevel en koepel in de keuken zorgen ervoor dat deze ruimtes licht aanvoelen. Doucheruimte en toilet bevinden zich helemaal achterin de woning.
Een zeer mooie houten trap brengt ons naar de 1e verdieping met 2 slaapkamers en een apart toilet.
Er is ook nog een kelder.
En dan de tuin, een heerlijk buitenplekje van circa 140 m2, waarin het ook meer naar achter toe heerlijk vertoeven is.
Op energetisch vlak heeft dit pand al een mooie C-score ( 217 Kwh/m2) jaar. De elektriciteit is conform. De woning wordt verwarmd op aardgas.
Qua ligging, een heel fijne locatie! Op wandelafstand van het dorp en tevens station van Boechout. Ook grootwarenhuizen zijn in de nabije omgeving talrijk aanwezig.
Een zeer prettig huis dat één en al gezelligheid uitademt (en de leuke buurt krijg je erbij!).
Momenteel is de woning nog verhuurd (echter voorzien de huidige huurders binnen afzienbare tijd te verhuizen).
In enkele cijfers
Status: Te koop
Vraagprijs: 360.000 €
Locatie: Boechout
Slaapkamers: 2
Tuin:1
Details
Kelder: 1
Tuin: 1
Gelijkvloers:
Inkomhal: 1
Zitruimte: 1
Eetruimte: 1
Keuken: 1
Badkamer: 1
WC: 1
1ste verdiep:
Nachthal: 1
Slaapkamer: 2
WC: 1
Bergzolder: 1
Documenten
Vlaamse codex R.O. en EPC
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: neen
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen
Risicozone voor overstromingen: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Verkavelingsvergunning: neen
Onroerend erfgoed: neen
Bestemming: woongebied
Watergevoelig openruimtegebied: neen
MVO: neen
Bouwjaar: 1910 Renovatie 2001
NGKI huis: 481 euro
Verwarming: Aardgas
Elektrische keuring: conform
EPC-score: 217 Kwh/m2/jaar
EPC: C
Certificaat: 20260925-0003962598-RES-2
Waterinfo / gebouwenscore of G-score: A
Waterinfo / Perceelscore of P-score: C
Maak een afspraak
"*" indicates required fields