Te koop: Broechemsesteenweg 75A/B – 2531 Vremde
Broechemsesteenweg 75A/B – 2531 Vremde
€ 849.000

In Vremde hebben weer een fijne combi in de vitrine staan!

Een duo dat ik graag aan je voorstel: ééngezinswoning met daaraan gekoppeld een handelshuis, waar zich momenteel een kapsalon in bevindt ( vergund als ‘kantoor, diensten en vrije beroepen’ ).

Beide percelen hebben in totaal een grondoppervlakte van 925 m2.

Handig, zowel de woning als het handelshuis hebben een aparte oprit.

Lees verder onder de foto’s

Laat ons even de woning ontdekken.

Wat alvast opvalt is dat de woning en het salon een eigen look & feel hebben die in alle ruimtes werd doorgetrokken.

Bij het binnenkomen krijg je gelijk een warm huisgevoel.

De inkomhal heeft links een apart toilet. Twee ingewerkte houten deuren rechts geven toegang tot de kelder en de bovenverdieping, maar dat is voor straks!

Bij het binnenkomen trekt de keuken meteen de aandacht. Inkomhal en leefruimte worden gescheiden door een stalen schuifdeur met een grote glaspartij.

Een stijlvolle zwarte keuken ligt tussen de eetkamer en woonkamer in.

Beige zellige-tegels achter het gasfornuis van M-System zorgen voor een licht accent.

Noteer verder de aanwezigheid van een afzuigkap, ingebouwde koelkast, en vaatwasmachine (Franke) en enkele spoelbak.

De eetkamer situeert zich aan de straatzijde. Ook hier werd opnieuw met ingewerkte kasten gewerkt (een constante in de hele woning). Achter één van de deuren zit een tweede ingebouwde ijskast verstopt. In de grote leefruimte bevindt zich eveneens de woonkamer met zicht op de tuin. Licht troef hier door de aanwezigheid van een grote raampartij. Op de vloer van leefruimte ligt een lichte houten parketvloer. In deze ruimte nog een praktisch ingerichte half-open bureauruimte.

Een doorloopruimte met cementtegels op de vloer, verbindt de woning met het eigenlijke kapsalon.

Een mooie ruimte van om en bij de 47 m2 voorzien van een kleine keuken uitgerust met  een spoelbak. Een aangename werkplek met een ingebouwde kast aan de zijkant. Deze ruimte kan gekoeld worden dankzij een airco die mooi achter de kastenwand werd ingewerkt.

Met een apart toilet en een bergruimte met opnieuw veel kastruimte en een spoelbak is deze plaats voorzien van alle comfort.

Het eerste verdiep nu, te bereiken via een houten trap.

Op dit niveau een nachthal (met airco)  en de master bedroom met een inloopdressing. Opnieuw veel kastruimte ( yep, ik val in herhaling) . De badkamer met bad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Klaar voor een lekker spa-momentje in deze mooie ruimte?

Check het tweede verdiep, hier twee slaapkamers ( 14,5 en 14 m2 ),  een doucheruimte met toilet, douche en enkele lavabo.

Dit huis beschikt tot slot over een nette, geriefelijke kelder.

De buitenruimte mag er ook best zijn, circa  525 mtuin, inclusief terras, een lounge met een gezellige zithoek en aansluitende berging en een tweede bergplaats gelegen achter het salon.

De tuin is via twee poorten toegankelijk!

Dit huis ligt op 1 km van het centrum van Vremde, verscheidene bussen binnen een straal van 0,5 km.

Te onthouden:

  • Keurige EPC’s ( B-label zowel voor de woning als huidig salon)
  • Mooie, kwaliteitsvolle materialen, ingebouwde kasten doorheen de hele woning
  • 3 slaapkamers momenteel, 1 badkamer & 1 doucheruimte
  • Mooi aangelegde tuin

In enkele cijfers

Status: te koop

Vraagprijs: € 849.000

Locatie: Vremde

Slaapkamers: 3

Badkamer: 1

Doucheruimte: 1

Garage: neen

Details

Bouwjaar: 2013/2014

Gevelbreedte: 11,34 m

Kelder: 1

Gelijkvloers Handelsruimte:

Handelsruimte: 1

WC: 1

Berging: 1

Bureau: 1

Gelijkvloers Woonhuis:

Inkomhal: 1

Woonkamer: 1

Keuken: 1

Eetkamer: 1

WC: 1

 

Perceelsgrootte beide percelen: 925 m²

Perceel Handelhuis: 439m²

NGKI: 781€

Perceel Woonhuis: 486m²

NGKI: 745€

EK: in opmaak

Verwarming: aardgas

1ste verdieping Woonhuis:

Overloop: 1

Dressing: 1

Badkamer: 1

Slaapkamer: 1

WC: 1

2de Verdieping Woonhuis:

Overloop: 1

Slaapkamers: 2

Doucheruimte: 1

WC: 1

Documenten

Vlaamse codex R.O. en EPC

Elektrische keuring in opmaak

Stedenbouwkundige vergunning: ja

Voorkooprecht: neen

Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen

Overstromingsgevoelig gebied: neen

Overstroombaar gebied: neen

Afgebakende oeverzone: neen

Certificaatnummer Nr 75A: 20221024-0002706540-KNR-1

EPC: B-label

Certificaatnummer Nr 75B: 20221024-0002706505-RES-1

EPC: B-label

Verkavelingsvergunning: neen

Onroerend erfgoed: neen

Bestemming: woongebied

Maak een afspraak

"*" indicates required fields

Consent*