Met zorg afgewerkt duplex-appartement te koop in de aangename woonomgeving van ‘het Midden II’, gelegen in residentie ‘Marpent’ (14 appartementen in totaal) . Midden II kent een diverse samenstelling aan woningtypes gebouwd volgens de BEN (Bijna Energie Neutrale) -normen waarvan dit hoekappartement deel uitmaakt. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (Carrefour), kindercrèches, gemeentediensten en een politiekantoor.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en te bereiken met lift of trap.
Alvast een fijne bijkomstigheid: er zijn geen bovenburen!
De indeling is als volgt:
Op de tweede verdieping: eetruimte (14 m2), stijlvolle keuken in wengélook uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, multifunctionele oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, afzuigkap met koolstoffilter & dubbele inox spoelbak. Daarnaast nog een zitruimte (18,5 m2), berging & toilet.
Heel fijn is het royale terras (achterzijde, voorzijde en linkerzijde op dit niveau).
Via een trap komen we op de derde verdieping met volgende ruimtes: nachthal, badkamer (voorzien van hangtoilet, douche & badkamermeubel met dubbele spoelbak) en tot slot drie slaapkamers (14, 7 & 18,5 m2) op dit niveau.
Bij het appartement hoort een ruime kelderberging.
Een staanplaats kan optioneel aan 25.000 euro mee aangekocht worden. Een 2de staanplaats kan eveneens optioneel mee aangekocht worden aan 20.000 euro.
Momenteel is de woning verhuurd; deze loopt ten einde op 30 juni 2025.
Er is een ventilatiesysteem-type D; alsook zonnepanelen wat o.m. resulteert in een uitstekend EPC-rapportje: score A.
De provisie voor het appartement met 1 staanplaats bedraagt momenteel circa 45 euro/maand (voor het appartement, de berging en 1 staanplaats).
Nog even op een rijtje:
- Bouwjaar 2020
- Duplex-appartement met 3 slaapkamers
- Ruim terras
- EPC: A
In enkele cijfers
Status: Te koop
Vraagprijs: 449.000 €
Locatie: Boechout
Slaapkamers: 3
Woonkamer: 1
Staanplaats optioneel: 2
Details
Bouwjaar: 2020
2de verdieping:
Eetruimte: 1
Zitruimte: 1
Keuken: 1
Berging: 1
Toilet: 1
Royaal terras: 1
Kelderberging: 1
NGKI appartement: 989 euro
NGKI kelder: 4 euro
NGKI staanplaats: 61 euro
3de verdieping:
Nachthal: 1
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Optioneel: staanplaats
Optioneel: extra staanplaats
Documenten
Vlaamse codex R.O. en EPC
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen
Overstromingsgevoelig gebied: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Verkavelingsvergunning: ja
Onroerend erfgoed: neen
Bestemming: woongebied
Verwarming: aardgas
Elektrische keuring: zie bijlage
EPC-score: 63 Kwh/m2/jaar
EPC: A
Certificaat: 11004-G-2017_9/EP05954/B001/D01/SD011
Waterinfo / gebouwenscore of G-score: A (app)
Waterinfo / Perceelscore of P-score: A (app)
Waterinfo / gebouwenscore of G-score: B (staanplaats)
Waterinfo / Perceelscore of P-score: B (Staanplaats)
Maak een afspraak
"*" indicates required fields