Renovatie-alert! Dit huis is een beetje verlegen en ligt verstopt achter een grote boom. Ze heeft dringend wat hulp nodig om er terug een fijne woonplek van te maken.
Het huis heeft een voortuin, toch altijd gemakkelijk om fietsen te stallen.
De gevel heeft een breedte van 4,74 m. Ik laat je graag de ruimtes zien die er achter verstopt zijn.
De lange inkomhal geeft uit op de woonkamer rechts en de keuken achteraan.
26 m2 vierkante meter woonkamer met daarachter de eetkamer met aansluitend de keuken.
Achterin nog een apart toilet.
Via een houten trap komen we toe op de 1e verdieping. Een overloop verbindt de verschillende ruimtes. 2 slaapkamers ( 11 en 12 m 2 ) en 1 ruimte voorzien als badkamer ( momenteel niet uitgerust).
De 2e verdieping biedt plaats aan drie kamers met een houten vloer ( oppervlakte 12, 12 en 7 m2) waarvan er twee als volwaardige slaapkamer kunnen benut worden.
Een vaak onderschatte ruimte, maar altijd praktisch, een grote gecompartimenteerd de kelder!
Als je huisje zegt, zeg je ook tuintje, en eentje met een mooie oppervlakte van om en bij de 84 m2.
De ligging t.o.v. openbaar vervoer is alles top, verscheidene bussen in een straal van 150 meter en 1 kilometer van de Binnensingel.
Zo nog even op een rijtje:
- Perceelsgrootte: 175 m2
- 4/5 slaapkamers
- Tuin
- grondige renovatie is een must
Weet dat nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen (met een EPC-label E of F) verplicht zijn om binnen de 5 jaar na overdracht (zoals aankoop, erfpacht,…) de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Dit moet bewezen worden met een nieuw EPC. Voor meer info :
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023 | Vlaanderen.be
In enkele cijfers
Status: te koop
Vraagprijs: €242.000
Locatie: Antwerpen
Slaapkamers: 4
Badkamer: 1
Keuken: 1
Woonkamer: 1
Details
Bouwjaar: 1919-1930
Perceelsgrootte: 175 m2
Gevelbreedte: 4,74 m
Kelder: 1
Gelijkvloers:
Inkomhal: 1
Woonkamer: 1
Eetkamer: 1
Keuken: 1
Toilet: 1
Tuin : 1
Asbestattest: zie bijlage
EK: niet aanwezig totaalrenovatie
NGKI: 619 euro
1ste verdieping:
Overloop: 1
Badkamer: 1
Slaapkamer: 2
2de verdieping:
Overloop: 1
Slaapkamer: 2
Kamer: 1
Vlaamse codex R.O. en EPC
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Stedenbouwkundige inlichting: in aanvraag
Voorkooprecht: neen
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen
Overstromingsgevoelig gebied: neen
Overstroombaar gebied: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Certificaatnummer: 20221120-0002730977-RES-1
EPC: F-label
Verkavelingsvergunning: neen
Onroerend erfgoed: neen
Bestemming: woongebied
Maak een afspraak
"*" indicates required fields