Woning met dubbele troef! We vallen gelijk met de deur in huis! Degelijke ééngezins bel-étagewoning met maar liefst 2 inpandige garages.
Lees even verder mocht de nieuwsgierigheid geprikkeld zijn.
Deze zeer goed onderhouden woning ligt in de populaire wijk ‘Savelkoul’ te Mortsel. Een gezinsvriendelijke buurt, goed gelegen t.a.v. openbaar vervoer (tram, verscheidene bussen en treinstation ‘Oude God’). Een goede uitvalsbasis waar het prettig wonen is.
Deze woning is gelegen op een perceel van 305 m2. We starten op de oprit en vangen ons bezoek aan in de inkomhal met ingemaakte vestiaire. De eerste garage met automatische kantelpoort (22,4 m2) bevindt zich aan de voorzijde, aansluitend een handige bergruimte met betegelde vloer.
Achterin de woning, met toegang tot de tuin, een mooie kamer met apart toilet, perfect te gebruiken als bureau of hobbykamer. Daarnaast een tweede garageruimte met manuele poort!
De eerste verdieping is te bereiken via een houten trap en heeft volgende indeling; een overloop en ook hier weer een apart toilet! De leefruimte is opgedeeld in een zithoek aan de straatzijde. De eetkamer achterin heeft een mooie oppervlakte van circa 48 m2.
Deze ruimte is voorzien van een keramische tegelvloer die doorloopt in de aanpalende keuken. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin. Op dit niveau ook nog een aangenaam stukje buitenruimte. Een hoekterras met wenteltrap naar de tuin biedt plek aan een ontbijttafeltje en enkele stoelen; lekker vertoeven op zomeravonden.
Upstairs! Op het hoogste niveau zijn er maar liefst drie slaapkamers en een badkamer met comfortabele grootte. Deze plek is uitgerust met een ingebouwd ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele lavabo. Op de nachthal bevindt zich opnieuw een apart toilet!
Zoals reeds vermeld een fijn aangelegde tuin.
Deze woning heeft een fraai EPC-label B!
Te onthouden:
- Degelijke bel-étage woning met royale bergruimtes (2 garages en extra berging!)
- Toilet op elk verdiep
- Energetisch nette score
Gelegen in een populaire buurt. Vanuit je woonkamer heb je zicht op een groen aangelegd grasplein.
In enkele cijfers
Status: Te Koop
Vraagprijs: € 445.000
Locatie: Mortsel
Slaapkamers: 3
Keuken: 1
Woonkamer: 1
Garage: 2
Details
Gelijkvloers:
Inkom: 1
Garage: 2
Bureau/hobbykamer: 1
Berging: 1
Apart toilet: 1
1ste verdieping:
Apart toilet: 1
Woonkamer: 1
Keuken: 1
Hoekterras met wentetrap: 1
Aangelegde tuin
Bouwjaar: 1988
Verwarming: aardgas
NGKI Huis: 1747 euro
Oppervlakte perceel: 305 m²
Elektrische keuring : zie bijlage
Asbestattest: zie bijlage
EPC attest: zie bijlage
2de verdieping:
Overloop: 1
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Apart toilet: 1
Vlaamse codex R.O. en EPC
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Voorkooprecht: neen
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen
Risicozone voor overstromingen: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Certificaatnummer: Certificaat-20240724-0003322549-RES-1 (002)
EPC: B
Verkavelingsvergunning: ja
Onroerend erfgoed: neen
Bestemming: woongebied
Waterinfo / gebouwenscore of G-score: A
Waterinfo / Perceelscore of P-score: A
Maak een afspraak
"*" indicates required fields