Te koop: Merelstraat 35 – 2530 Boechout
Merelstraat 35 – 2530 Boechout
€ 672.000

Wat een geweldige puntenpakker hebben we hier!

Deze woning scoort alvast wat de ligging betreft. Gelegen op het einde van een woonwijk op een mooi rechthoekig perceel van 780 m2. Dit huis beschikt over een royale oprit met zeer mooi aangelegde voortuin.

Deze woonst heeft een bruikbare oppervlakte van 193 m2 en werd gebouwd in 2005.

Lees verder onder de foto’s

We starten in de inkomhal met apart toilet met lavabootje.

Aan de linkerzijde een L-vormige leefruimte bestaande uit een eethoek en zitgedeelte.  Op een vloer een robuuste plankenvloer. De houthaard maakt het extra gezellig hier.

In de living eveneens een mooi ingebouwde en gerieflijke kastenwand. De degelijk afgewerkte keuken sluit mooi aan en kan desgewenst afgesloten worden door een schuifdeur. Zowel vanuit de living als de keuken heb je zicht op de mooie tuin.

Via de keuken loop je door naar de wasplaats; deze laatste komt dan weer uit op de inpandige garage. Check zeker ook de plannen zodat je een beter idee krijgt van de indeling van de woning.

Het eerste verdiep heeft volgende indeling: een nachthal, drie slaapkamers waarvan 1 met dressing en een comfortabele badkamer met douche, ingebouwd ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele lavabo. Een groot dakraam in deze ruimte zorgt ervoor dat je ‘s morgens met het zonnetje op je smoeltje fris en monter aan de dag kan beginnen. Een ZO-georiënteerde tuin met aangelegd terras maakt dit woonpakket af.

Noteer:

– EPC: C-label

– landelijke omgeving

– degelijk afgewerkte woning

In enkele cijfers

Status: Te koop

Vraagprijs:  672.000 €

Locatie: Boechout

Slaapkamers: 3

Woonkamer: 1

Garage: 1

Details

Gelijkvloers:

Inkom: 1

Apart toilet: 1

Woonkamer: 1

Keuken: 1

Wasplaats: 1

Garage: 1

Tuin

Bouwjaar: 2005

NGKI huis: 1350 euro

1ste verdieping:

Nachthal: 1

Slaapkamer: 3

Dressing: 1

Badkamer: 1

Zolder: 1

Documenten

Vlaamse codex R.O. en EPC

Stedenbouwkundige vergunning: ja

Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen

Overstromingsgevoelig gebied: neen

Afgebakende oeverzone: neen

Overstroombaar gebied: neen

Watergevoelig openruimte gebied: neen

Verkavelingsvergunning: ja

Onroerend erfgoed: neen

Bestemming: woongebied

Verwarming: aardgas

Elektrische keuring: in opmaak

EPC-score: 238 Kwh/m2/jaar

EPC: C

Certificaat: 20250417-0003580449-RES-1

Waterinfo / gebouwenscore of G-score: A

Waterinfo / Perceelscore of P-score: A

Maak een afspraak

"*" indicates required fields