Te koop: Merelstraat 8 – 2530 Boechout
Merelstraat 8 – 2530 Boechout
€ 670.000

Staat lichtinval bovenaan je wish-list? Kan een rustige ligging je bekoren?  Wie weet spreekt deze woning je wel aan. 

Het huis is gelegen in een doodlopende straat en heeft een ruime oprit. Aan de voorzijde bevindt zich de inkomhal met vestiaire en apart toilet.  De inpandige garage met automatische sectionaal poort heeft een comfortabele oppervlakte van circa 24 m2.

Lees verder onder de foto’s

Het eigenlijke woongedeelte met een oppervlakte van 86 m2 is achterin gesitueerd.  Een open, lichte ruimte met hoog plafond, grote glaspartijen waarbij bij de bouw werd ingezet op de connectie met de tuin. Een aangename plaats om achter glas te genieten van het buitenleven op alle momenten van het jaar. De half-open U-vormige keuken is voorzien van een kunststof werkblad, dubbele inox spoelbak, vaatwasmachine (Siemens), gasvuur (Scholtens), Novy-afzuigkap en hete luchtoven (AEG).

De eerste verdieping is te bereiken via een wenteltrap die uitgeeft op de overloop.  Op dit niveau bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 grote die gemakkelijk kan opgedeeld worden zodat een 4e slaapkamer kan worden bijgemaakt, indien nodig.  Er zijn twee badkamers, waarvan ééntje met bad, lavabo en groot badkamermeubel; de tweede ruimte is voorzien van inloopdouche en lavabo. Verder nog een apart toilet.

Tot slot is er nog een bergzolder met vlizotrap en een kruipruimte.

Nette EPC-score C, alu-ramen, HR-glas .

Even opgesomd:

  • 636 m2 perceel
  • Rustige ligging in een doodlopende straat
  • 3 slaapkamers met mogelijkheid een 4e te voorzien
  • 2 badkamers

In enkele cijfers

Status: Te Koop

Vraagprijs: € 670.000

Locatie: Boechout

Slaapkamers: 3

Keuken: 1

Woonkamer: 1

Details

Bouwjaar: 1993

Gelijkvloers:

Inkom: 1

Vestiaire: 1

Aparte WC: 1

Keuken: 1

Woonkamer: 1

Zitplaats: 1

Garage: 1

Verwarming: aardgas

NGKI Huis: 1866 euro

Oppervlakte perceel: 636M²

Elektrische keuring : in opmaak

Asbestattest: zie bijlage

1ste verdieping:

Overloop: 1

Badkamer : 1

Slaapkamers: 3

Vlaamse codex R.O. en EPC

Stedenbouwkundige vergunning: ja

Voorkooprecht: neen

Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen

Risicozone voor overstromingen: neen

Afgebakende oeverzone: neen

Certificaatnummer: 20240406-0003200223-RES-1

EPC: C

Verkavelingsvergunning: ja

Onroerend erfgoed: neen

Bestemming: woongebied 

Waterinfo / gebouwenscore of G-score: A

Waterinfo / Perceelscore of P-score: A

Maak een afspraak

"*" indicates required fields