Staat lichtinval bovenaan je wish-list? Kan een rustige ligging je bekoren? Wie weet spreekt deze woning je wel aan.
Het huis is gelegen in een doodlopende straat en heeft een ruime oprit. Aan de voorzijde bevindt zich de inkomhal met vestiaire en apart toilet. De inpandige garage met automatische sectionaal poort heeft een comfortabele oppervlakte van circa 24 m2.
Het eigenlijke woongedeelte met een oppervlakte van 86 m2 is achterin gesitueerd. Een open, lichte ruimte met hoog plafond, grote glaspartijen waarbij bij de bouw werd ingezet op de connectie met de tuin. Een aangename plaats om achter glas te genieten van het buitenleven op alle momenten van het jaar. De half-open U-vormige keuken is voorzien van een kunststof werkblad, dubbele inox spoelbak, vaatwasmachine (Siemens), gasvuur (Scholtens), Novy-afzuigkap en hete luchtoven (AEG).
De eerste verdieping is te bereiken via een wenteltrap die uitgeeft op de overloop. Op dit niveau bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 1 grote die gemakkelijk kan opgedeeld worden zodat een 4e slaapkamer kan worden bijgemaakt, indien nodig. Er zijn twee badkamers, waarvan ééntje met bad, lavabo en groot badkamermeubel; de tweede ruimte is voorzien van inloopdouche en lavabo. Verder nog een apart toilet.
Tot slot is er nog een bergzolder met vlizotrap en een kruipruimte.
Nette EPC-score C, alu-ramen, HR-glas .
Even opgesomd:
- 636 m2 perceel
- Rustige ligging in een doodlopende straat
- 3 slaapkamers met mogelijkheid een 4e te voorzien
- 2 badkamers
In enkele cijfers
Status: Te Koop
Vraagprijs: € 670.000
Locatie: Boechout
Slaapkamers: 3
Keuken: 1
Woonkamer: 1
Details
Bouwjaar: 1993
Gelijkvloers:
Inkom: 1
Vestiaire: 1
Aparte WC: 1
Keuken: 1
Woonkamer: 1
Zitplaats: 1
Garage: 1
Verwarming: aardgas
NGKI Huis: 1866 euro
Oppervlakte perceel: 636M²
Elektrische keuring : in opmaak
Asbestattest: zie bijlage
1ste verdieping:
Overloop: 1
Badkamer : 1
Slaapkamers: 3
Documenten
Vlaamse codex R.O. en EPC
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Voorkooprecht: neen
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen
Risicozone voor overstromingen: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Certificaatnummer: 20240406-0003200223-RES-1
EPC: C
Verkavelingsvergunning: ja
Onroerend erfgoed: neen
Bestemming: woongebied
Waterinfo / gebouwenscore of G-score: A
Waterinfo / Perceelscore of P-score: A
Maak een afspraak
"*" indicates required fields