Op het O.-L.-Vrouweplein staat deze ruime, te renoveren woning gelegen op een perceel van 270 m2 te koop.
Ontdek mee deze voormalige handelswoning waarbij we starten in de inkomhal met apart toilet. Aan de voorzijde en met een aparte inkomdeur een grote ruimte van circa 29 m2, waarin tot op heden een kapsalon gevestigd was.
Verder achterin een overdekt koertje, een keuken en opnieuw een grote ruimte, huidige leefruimte/living.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: een overloop, twee slaapkamers ( 15,5 en 14 m2 ) en een badkamer.
Op de zolder tot slot, drie kamers en een overloop.Voorts nog een tuin van 108 m2.
“Nood aan kantoorruimte of plek voor een commerciële activiteit? De gemeente Boechout gaf volgende info mee:
Voor een complementaire functie is er veel mogelijk.
§ 3. Vrijgesteld van deze omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is het in een woongebouw uitoefenen van functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, dienstverlening en vrije beroepen, verblijfsrecreatie, detailhandel, restaurant, café en bedrijvigheid, mits aan alle van de volgende vereisten voldaan is:
1° het woongebouw is gelegen in een woongebied of in een daarmee vergelijkbaar gebied;
2° de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie;
3° de complementaire functie beslaat een geringere oppervlakte dan de woonfunctie met een totale maximale vloeroppervlakte van 100 vierkante meter;
Indien het niet voldoet aan bovenstaande kan er altijd een omgevingsvergunning aangevraagd worden voor een functiewijziging.
Hierbij moet wel rekening gehouden worden met de parkeernorm zoals beschreven in de bouwcode.”
Er is parkeergelegenheid op het plein, een Delhaize op wandelafstand en wil je een wandelingetje maken dan ben je zo in het nabijgelegen bos van Moretus.
Dit huis valt onder de renovatieverplichting.
Neem alvast een kijkje via volgende digitale rondleiding:
Walkly video walkthrough | O.-L.Vrouweplein Boechout
In enkele cijfers
Status: Te Koop
Vraagprijs: € 332.000
Locatie: Boechout
Slaapkamers: 5
Keuken: 1
Woonkamer: 2
Details
Bouwjaar: 1930
NGKI Huis: 1368 euro
Oppervlakte perceel: 270M²
Gelijkvloers:
Inkom: 1
Gang: 1
Aparte WC: 1
Keuken: 1
Woonkamer: 2
Koertje: 1
Kelder
Verwarming: mazout
Mazouttank
Elektrische keuring : geen wegens renovatie
Asbestattest: zie bijlage
1ste verdieping:
Gang: 1
Badkamer : 1
Slaapkamers: 2
2de verdieping:
Gang: 2
Slaapkamers: 3
Vlaamse codex R.O. en EPC
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Voorkooprecht: neen
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen
Risicozone voor overstromingen: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Certificaatnummer: 20240409-0003206418-RES-2
EPC: E
Verkavelingsvergunning: neen
Onroerend erfgoed: neen
Bestemming: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde
Waterinfo / gebouwenscore of G-score: B
Waterinfo / Perceelscore of P-score: B
Maak een afspraak
"*" indicates required fields