Te koop: O.-L.-Vrouweplein 6 – 2530 Boechout
O.-L.-Vrouweplein 6 – 2530 Boechout
€ 320.000

Op het O.-L.-Vrouweplein staat deze ruime, te renoveren woning gelegen op een perceel van 270 mte koop.

Ontdek mee deze voormalige handelswoning waarbij we starten in de inkomhal met apart toilet.  Aan de voorzijde en met een aparte inkomdeur een grote ruimte van circa 29 m2, waarin tot op heden een kapsalon gevestigd was.

Lees verder onder de foto’s

Verder achterin een overdekt koertje, een keuken en opnieuw een grote ruimte, huidige leefruimte/living.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: een overloop, twee slaapkamers ( 15,5 en 14 m2 ) en een badkamer.

Op de zolder tot slot, drie kamers en een overloop.Voorts nog een tuin van 108 m2.

 

“Nood aan kantoorruimte  of plek voor een commerciële activiteit?  De gemeente Boechout gaf volgende info mee:

Voor een complementaire functie is er veel mogelijk.

§ 3. Vrijgesteld van deze omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is het in een woongebouw uitoefenen van functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, dienstverlening en vrije beroepen, verblijfsrecreatie, detailhandel, restaurant, café en bedrijvigheid, mits aan alle van de volgende vereisten voldaan is:
1° het woongebouw is gelegen in een woongebied of in een daarmee vergelijkbaar gebied;
2° de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie;
3° de complementaire functie beslaat een geringere oppervlakte dan de woonfunctie met een totale maximale vloeroppervlakte van 100 vierkante meter;

Indien het niet voldoet aan bovenstaande kan er altijd een omgevingsvergunning aangevraagd worden voor een functiewijziging.

Hierbij moet wel rekening gehouden worden met de parkeernorm zoals beschreven in de bouwcode.”

 

Er is parkeergelegenheid op het plein, een Delhaize op wandelafstand en wil je een wandelingetje maken dan ben je zo in het nabijgelegen bos van Moretus.

Dit huis valt onder de renovatieverplichting.

Neem alvast een kijkje via volgende digitale rondleiding:
Walkly video walkthrough | O.-L.Vrouweplein Boechout

 

 

In enkele cijfers

Status: Te Koop

Vraagprijs: € 320.000

Locatie: Boechout

Slaapkamers: 5

Keuken: 1

Woonkamer: 2

Details

Bouwjaar: 1930

NGKI Huis: 1368 euro

Oppervlakte perceel: 270M²

Gelijkvloers:

Inkom: 1

Gang: 1

Aparte WC: 1

Keuken: 1

Woonkamer: 2

Koertje: 1

Kelder

Verwarming: mazout

Mazouttank

Elektrische keuring : geen wegens renovatie

Asbestattest: zie bijlage

1ste verdieping:

Gang: 1

Badkamer : 1

Slaapkamers: 2

2de verdieping:

Gang: 2

Slaapkamers: 3

Vlaamse codex R.O. en EPC

Stedenbouwkundige vergunning: ja

Voorkooprecht: neen

Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen

Risicozone voor overstromingen: neen

Afgebakende oeverzone: neen

Certificaatnummer: 20240409-0003206418-RES-2

EPC: E

Verkavelingsvergunning: neen

Onroerend erfgoed: neen

Bestemming: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde

Waterinfo / gebouwenscore of G-score: B

Waterinfo / Perceelscore of P-score: B

Maak een afspraak

"*" indicates required fields