Bel-étage woning met 9 meter gevel! Alstublieft!
Deze woning biedt bijzonder veel ruimte, comfort én scoort bovendien bijzonder netjes op energetisch vlak.
Groot gezin, ruimte nodig als zelfstandige, op zoek naar een ideale uitvalsbasis in een gegeerde woonbuurt? Name it, deze woonst scoort op behoorlijk wat vlakken.
Comfortabel parkeren op de oprit lukt zelfs de meest onervaren chauffeur, ruimte genoeg.
Binnenrijden kan via de automatische poort: 33,5m2 ruimte om vier- en tweewielers te stallen. Op deze plek is er tevens plek voor wasmachine en droogkast. De garage is eveneens voorzien van een laadpaal!
Achterin is er nog een ruime aparte bergruimte; hier bevindt zich de toegang tot de kelder.
Via de garage komen we terecht in de inkomhal, een grote ontvangstruimte met houten trap en keramische tegelvloer. Eén van mijn favoriete kamers is de gezellige (bureau) ruimte achterin; een rustig plekje met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping scheidt het ganggedeelte de living aan de voorzijde en keuken en eetruimte achterin. Het licht is troef in de leefruimte door de drie aanwezige grote raampartijen. Op de vloer een blokjesparket.
Noteer de gezellige zithoek met een kachel en een nis voor de televisie.
Zoals vermeld is er nog een royale eetruimte met opnieuw veel lichtinval en zicht op het terras met aansluitend de ingerichte keuken (met inox spoelbak, oven en microgolfoven van het merk Miele, vaatwasser Miele, ingebouwde koelkast met vriesvak, afzuigkap Novy en inductievuur van het merk Miele). Hier werd nagedacht over de optimalisatie van de bergruimte, waarbij rommeltjes aan het oog worden onttrokken door kastdeuren en een schuifwand die de koffiezet e.d. verstopt.
Via de keuken heb je toegang tot een terras van circa 18 m2; een prettig plekje om ook op de warme zomeravonden volk te ontvangen.
Op dit niveau verder nog een apart toilet met lavabo.
Upstairs! De tweede verdieping heeft volgende indeling: de nachthal die de verbinding vormt tussen 4 slaapkamers (9, 11, 13 & 18 m2) en tot slot de badkamer. Deze laatste ruimte is ingericht met een bad, badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelwand en inloopdouche!
Op de -1 nog een geriefelijke kelder.
We toppen af met een fijne, zuidgeoriënteerde stadstuin. Er werd hier gewerkt met niveauverschillen wat zorgt voor speels effect.
Qua locatie scoort deze woning ook hoge ogen. Dichtbij tal van uitvalswegen, winkels en verscheidene ziekenhuizen. Topligging richting Antwerpen!
In een notendop:
- Ruime, lichte woonst met 4 slaapkamers én extra (bureau) ruimte
- Reeds een keurig EPC-label C
- Laadpaal en 20 zonnepanelen mét groene stroomcertificaten (tot 2029)
- Eigen oprit
- Zeer goede mobiscore: 9/10 ( score op basis van ligging t.o.v openbaar vervoer, winkels, zorg, enz.)
Is de nieuwsgierigheid geprikkeld? Stuur even een mailtje of bel voor een afspraak.
Eerste bezoekmomenten op vrijdag 6 en zaterdag 7 september ek. na afspraak!
Neem alvast een kijkje via volgende link:
viasofie.be/wp-content/uploads/2024/08/94299Oosterveldlaan142WalkthroughReel.mp4
In enkele cijfers
Status: Te Koop
Vraagprijs: € 564.000
Locatie: Wilrijk
Slaapkamers: 4
Keuken: 1
Woonkamer: 1
Details
Bouwjaar: 1955
Gelijkvloers:
Inkom: 1
Garage: 1
Kantoor: 1
Berging: 1
Kelder: 1
1ste verdieping:
Overloop: 1
Keuken: 1
Eetkamer: 1
Living: 1
Apart Toilet: 1
Verwarming: aardgas
Mazouttank: buiten gebruik gesteld
NGKI Huis: 2169 euro
Oppervlakte perceel: 195 m²
Elektrische keuring : zie bijlage
Asbestattest: zie bijlage
Keuring laadpaal: zie bijlage
Keuring zonnepanelen: zie bijlage
2de verdieping:
Overloop: 1
Slaapkamers: 4
Badkamer: 1
Vlaamse codex R.O. en EPC
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Voorkooprecht: neen
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen
Risicozone voor overstromingen: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Certificaatnummer: 20231218-0003078464-RES-1
EPC: C
Verkavelingsvergunning: neen
Onroerend erfgoed: neen
Bestemming: woongebied
Waterinfo / gebouwenscore of G-score: A
Waterinfo / Perceelscore of P-score: A
Maak een afspraak
"*" indicates required fields
