Nette ééngezinswoning gelegen in een zijstraat van de Bredabaan te Merksem. Deze woning is gelegen vlakbij winkels en heeft een prima ligging als het op openbaar vervoer aankomt. (verscheidene bus-en tramhaltes binnen een straal van 300 m). Het Bouckenborghpark ligt trouwens ook niet ver van deze woonspot. Ideaal wanneer je de benen even wenst te strekken.
De woning heeft een gevelbreedte van 4,74 m en bestaat uit een gelijkvloers en 1e verdiep.
Check even de indeling:
Een inkomhal (7m2) met tegelvloer, aansluitend een tussenhal die de entreé en leefruimte met elkaar verbindt en via hetwelk je naar de 1e verdieping doorsteekt.
De leefruimte is voorzien van voltapijt en heeft een oppervlakte van om en bij de 19 m2. Aangrenzend een eetkamer en recent geplaatste nieuwe keuken uitgerust met een 6-pitsgasvuur met afzuigkap, een enkele inox spoelbak, vaatwasmachine, oven, microgolf-oven. De keuken is gelegen aan de straatkant.
Achterin de woning bevindt zich een kleine doorgang naar de tuin alsook de badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en lavabo. Er is tevens een apart toilet en een wasruimte.
Via een overloop bereik je de 1e slaapkamer, een beetje bijzonder, want deze ligt op een apart verdiepje, afgescheiden van de twee andere slaapkamers die zich vooraan de woning situeren. Op de 1e verdieping eveneens een apart toilet.
Een groene stadstuin van 110 m2 maakt dit woonplekje compleet.
Qua energetische score is er een upgrade nodig. Deze woning valt onder de renovatie-verplichting.
Plannen alsook EPC en asbestattest kan je onderaan de pagina terugvinden.
In enkele cijfers
Status: Te Koop
Vraagprijs: € 285.000
Locatie: Merksem
Slaapkamers: 3
Keuken: 1
Woonkamer: 1
Details
Bouwjaar: 1930
Perceelsgrootte: 215 m2
Tuin: 1
Gelijkvloers:
Inkom: 1
Woonkamer: 1
Eetkamer: 1
Keuken: 1
Badkamer: 1
Toilet: 1
Overloop: 1
Verwarming: aardgas
NGKI: 778 euro
Elektrische Keuring : zie bijlage
Asbestattest: zie bijlage
1ste verdieping:
Nachthal: 1
Slaapkamers: 3
Toilet: 1
Documenten
Vlaamse codex R.O. en EPC
Stedenbouwkundige vergunning: vergund geacht
Voorkooprecht: neen
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen
Overstroombaar gebied: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Certificaatnummer: 20230614-0002912517-Res-1
EPC: F-label
Verkavelingsvergunning: neen
Bouwkundig erfgoed: neen
Bestemming: woongebied/industriegebied
Waterinfo / gebouwenscore of G-score: A
Waterinfo / Perceelscore of P-score: A
Maak een afspraak
"*" indicates required fields