Te koop: Oudebareellei 88 – 2170 Antwerpen (Merksem)
Oudebareellei 88 – 2170 Antwerpen (Merksem)
€ 275.000

Nette ééngezinswoning gelegen in een zijstraat van de Bredabaan te Merksem. Deze woning is gelegen vlakbij winkels en heeft een prima ligging als het op openbaar vervoer aankomt. (verscheidene bus-en tramhaltes binnen een straal van 300 m). Het Bouckenborghpark ligt trouwens ook niet ver van deze woonspot. Ideaal wanneer je de benen even wenst te strekken.

Lees verder onder de foto’s

De woning heeft een gevelbreedte van 4,74 m en bestaat uit een gelijkvloers en 1e verdiep.

Check even de indeling:

Een inkomhal (7m2) met tegelvloer, aansluitend een tussenhal die de entreé en leefruimte met elkaar verbindt en via hetwelk je naar de 1e verdieping doorsteekt.

De leefruimte is voorzien van voltapijt en heeft een oppervlakte van om en bij de 19 m2.  Aangrenzend een eetkamer en recent geplaatste nieuwe keuken uitgerust met een 6-pitsgasvuur met afzuigkap, een enkele inox spoelbak, vaatwasmachine, oven, microgolf-oven. De keuken is gelegen aan de straatkant.  

Achterin de woning bevindt zich een kleine doorgang naar de tuin alsook de badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en lavabo. Er is tevens een apart toilet en een wasruimte.

Via een overloop bereik je een bureauruimte, een beetje bijzonder, want deze ligt op een apart verdiepje, afgescheiden van de twee slaapkamers die zich vooraan de woning situeren. Op de 1e verdieping eveneens een apart toilet. Een groene stadstuin van 110 m2 maakt dit woonplekje compleet.

Qua energetische score is er een upgrade nodig.

Deze woning valt onder de renovatie-verplichting.

Plannen alsook EPC en asbestattest kan je onderaan de pagina terugvinden.

In enkele cijfers

Status: Te Koop

Vraagprijs: € 275.000

Locatie: Merksem

Slaapkamers: 2

Keuken: 1

Woonkamer: 1

Details

Bouwjaar: 1930

Perceelsgrootte: 215 m2

Tuin: 1

Gelijkvloers:

Inkom: 1

Woonkamer: 1

Eetkamer: 1

Keuken: 1

Badkamer: 1

Toilet: 1

Overloop: 1

Verwarming: aardgas

NGKI: 778 euro

Elektrische Keuring : zie bijlage 

Asbestattest: zie bijlage

1ste verdieping:

Nachthal: 1

Slaapkamers: 2

Toilet: 1

Vlaamse codex R.O. en EPC

Stedenbouwkundige vergunning: vergund geacht

Voorkooprecht: neen

Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: neen

Overstroombaar gebied: neen

Afgebakende oeverzone: neen

Certificaatnummer: 20230614-0002912517-Res-1

EPC: F-label

Verkavelingsvergunning: neen

Bouwkundig erfgoed: neen

Bestemming: woongebied/industriegebied

Waterinfo / gebouwenscore of G-score: A

Waterinfo / Perceelscore of P-score: A

Maak een afspraak

"*" indicates required fields